Посилення основ та фундаментів

Посилення фундаменту існуючого будівельного об’єкта може бути викликане необхідністю збільшення функціонального навантаження об’єкта, для чого необхідно збільшити несучу здатність основи. Також подібні заходи допомагають усунути наслідки деформацій та руйнувань фундаменту внаслідок порушення технології будівництва, помилок у розрахунках чи непередбачених обставин, стихійних лих тощо.

Як відбувається посилення основ фундаментів

В наш час існує не один спосіб, що дозволяє виконати посилення основ. Залежно від обставин вибирається найбільш підходящий:

1. Збільшення підошви	Метод застосовують при реконструкції об’єктів, що знаходяться в аварійному стані з метою їхньої подальшої експлуатації. Біля фундаменту проводиться виїмка ґрунту. У траншеї, що утворилися, поміщають армокаркас, потім заливають бетон. Створюється допоміжний стрічковий фундамент. Метод простий у реалізації, але не підходить для роботи у складних інженерно-геологічних умовах.
2. Поглиблення фундаменту	Актуально за необхідності використання підземної частини споруди. Фундамент обкопують, попередньо укріпивши його стінки підкосами, виймають ґрунт, поглиблюють стінки укріплення, попередньо очистивши підошву старої основи від ґрунту. Робота виконується на окремих ділянках, відстань між якими має бути понад 3 метри.
3. Посилення фундаменту палями	Проводять для надбудови/прибудови будівлі, усунення аварійного стану та реконструкції об’єкту. Бурінням під деяким кутом до існуючого фундаменту створюється кілька свердловин, куди поміщається армуючий каркас або стрижень. Наповнення свердловини відбувається наповненням чи ін’єктуванням. Це трудомісткий метод, але його можна використовувати в складних умовах.
4. Втрамбовування щебеню	Зміцнення відбувається за рахунок буріння під кутом свердловини під основу фундаменту. У неї засипається щебінь, що втрамбовується інвентарною трубою, пневмопробійником або іншими способами. Застосовуємо у слабких, водонасичених ґрунтах.
5. Закріплення ґрунтів (цементація)	Посилення фундаменту проводиться за рахунок нагнітання в пори ґрунту бетонного розчину на основі цементу. Це ущільнить та скріпить частинки ґрунту, допоможе з’єднати окремі блоки фундаменту.
6. Електрохімічне закріплення	Метод застосовується для суглинків, супісків. Через ґрунт пропускається постійний струм, що подається по перфорованим трубам, що відіграють роль електродів. Зменшується вологість ґрунту, збільшується його міцність.

Методи посилення фундаментів будівель, а також споруд визначаються фахівцями, такими як співробітники ТОВ «Олімпія Білд».

Як здійснюється посилення фундаменту будинку палями: особливості методик

Коли виникають тріщини на стінах, з’явилися видимі руйнування будинку чи будь-якої іншої споруди – це означає, що основа потребує термінового ремонту. Посилення фундаменту із застосуванням паль все більше набирає популярності через порівняно невисоку вартість, досить нескладне виконання, а також економне використання будівельного матеріалу.

На даний момент існують наступні варіанти зміцнення основ з використанням паль:

Вид паль	Опис особливостей
Буронабивні	Роботи з посилення фундаменту здійснюються лише фахівцями із застосуванням ними негабаритної спеціалізованої техніки. Суть такого способу зміцнення основи полягає в тому, щоб пробурити свердловини до самої основи, а потім провести їх закріплення із застосуванням анкерів. Фахівці повинні чітко дотримуватись інструкцій, а також дотримуватися почерговості робіт: розробляється шурф – обов’язково з кріпленнями вздовж стіни, після проводиться буріння свердловин (на даному етапі здійснюють установку каркасу з арматури, потім проводять бетонування опор), потім формують певну кількість отворів для подальшого закріплення сталевих балок. Вдавлювання паль відбувається з використанням домкрата. На завершальному етапі здійснюється монтаж опалубки. Також, вибравши буронабивні палі, потрібно зміцнювати ростверк розчином бетону. Коли бетонна суміш застигне, опалубок демонтується, шурф засипається землею, яка ретельно утрамбовується.
Буроїн’єкційні	Посилення фундаментів буроін’єкційними палями проводять фахівці компанії ТОВ «Олімпія Білд». Спочатку бурять під певним кутом свердловину крізь товщу основи. Свердловини, що утворилися, посилюються арматурою, після проводиться заповнення сумішшю бетону. Щоб після робіт фундамент вийшов посилений, необхідно чітко слідувати почерговості робіт: пробурити свердловину, приготувати цементний розчин, за допомогою спеціального обладнання виконати ін’єкцію бетонною сумішшю (ін’єкції проводять під тиском, що забезпечує ущільнення ґрунту, а також рівномірне заповнення порожнеч). На закінчення виконують армування, пресування паль.
Вдавлювані	Цей метод є найбільш трудомістким у порівнянні з усіма існуючими. Під час робіт спеціалісти застосовують домкрати. Палі, що вдавлюються, є сегментарними, занурюються в ґрунт послідовно із застосуванням домкрата. Незважаючи на те, що роботи потребують високої професійної підготовки, потрібна спеціалізована техніка. За допомогою конструкцій, що вдавлюються, можна вирішити деякі важливі питання: уникнути шуму, вібрації, динамічного впливу на саму будівлю, а також на ті, що стоять поблизу, зменшити трудовитрати.
Гвинтові	Доволі розповсюджене явище, коли бажання економити на будматеріалах, а також роботах, створенні проекту будівель, спонукає власників виконати будівництво самостійно, нехтуючи всіма існуючими нормами, правилами. Тоді будівельний об’єкт протягом кількох років починає просідати, з’являються тріщини на стінах, а також відбувається руйнування основи. Все це говорить про необхідність проведення термінових робіт щодо посилення основи. Звичайно, краще відразу дотримуватись технології будівництва, замовити проект, але, якщо вже є будівля з основою, де є проблеми, потрібно терміново проводити її зміцнення гвинтовими конструкціями. Перш за все необхідно здійснити монтаж опор. Вони встановлюються на максимально близькій відстані до стіни по всьому периметру об’єкта. Якщо роботи проводяться на піщаних ґрунтах, буріння виконується до щільного шару. Після цього необхідно провести заміну будматеріалів схильних до руйнувань. Потім спеціалістами бетонується конструкція, здійснюється установка швелера, а також двотаврових балок. На заключному етапі необхідно зробити обв’язування підошви. Для цього, за допомогою домкратів, піднімається будова (будівля, споруда, ін.), обв’язується, а потім будівельний об’єкт встановлюється на колишнє місце.

Коли може знадобитися термінове посилення фундаменту

Є низка причин, які призводять до необхідності терміново звернутися до фахівців щодо посилення чи реконструкції основи будівлі. Найбільш поширені:

• Коли спостерігається нестабільність (коливання) ґрунтових вод.
• Через несприятливі погодні умови – різкі температурні перепади, промерзання, пучення ґрунту.
• Після або під час виконання поблизу старої будівлі будівельних робіт (риття котлованів, траншей, роботи бурильних установок тощо).
• Перевищення проектного навантаження, помилки під час прорахунків (на етапі проектування, будівництва).
• Коли відбувається природний процес вимивання дрібного ґрунту – суффоції.
• Через природне зношування, простіше кажучи, фундамент старий.

Можна посилювати основу будь-якої будівлі – приватний, багатоквартирний будинок, адміністративний будинок. Вибір способу посилення безпосередньо залежить від типу самої основи, характеристики ґрунту. Розглянемо деякі приклади:

Вид основи	Способи, їх короткий опис
Стрічковий	Як правило, після проведення ретельних досліджень, фахівці обирають один з 5 варіантів – це торкретування, цементація, із застосуванням залізобетонних обойм, буронабивних, буроін’єкційних паль або звичайних паль. Кожен метод має свої особливості, наприклад, при торкретуванні необхідно за допомогою спецтехніки прорити ділянки траншей. Після оголення основи проводиться його зачистка. Потім роблять насічки, глибина яких не повинна бути меншою за 15 мм. Потім, використовуючи бетонну гармату, подають бетон. Якщо ж фахівцями приймається рішення про доцільність виконати зміцнення за допомогою залізобетонних обойм, то основа відкриватиметься невеликими ділянками, потім очиститься, ґрунт по периметру ущільнюється домкратами, за допомогою арматури виготовлять каркас і заллють бетоном.
Пальовий	Досить часто експерти під час зміцнення самої основи проводять зміцнення ґрунту. Це рішення може бути ухвалене експертами після отримання лабораторних досліджень або якщо фахівець під час огляду виявить нестабільність ґрунтів. Способів провести зміцнення пальових опор існує чимало. Один з них – застосувати залізобетонні обойми зі стінками товщиною понад 100 мм, що йдуть углиб ґрунту на відстань понад 1 метр. Або використовувати так звану «бетонну сорочку» – нагнітання розчину в підготовлені (використовують бурові установки) свердловини. Часто поряд із вже існуючою палею додають ще одну.
Залізобетонний	Вони розділяються на 2 підвиди. Монолітні, коли шикується залізний каркас і опалубка заливається бетоном. Збірні – зводять із використанням блокової залізобетонної конструкції. При проведенні робіт із зміцнення основи застосовують залізобетонну обойму, «сорочку» або збільшують площу спирання на ґрунт.

Посилення фундаментів будівель у Києві та Київській області

Варто зазначити, що визначити, який спосіб зміцнення основи будівлі буде найдоречнішим, може лише команда професійних фахівців. На сьогоднішній день найбільш раціональним є пальовий метод посилення фундаменту. З його допомогою можна проводити посилення, повний або частковий ремонт фундаменту навіть у важкодоступних місцях за допомогою мікробуронабивних та мікробуроїн’єкційних паль.

Не має значення, яка саме споруда має бути зміцнена (приватний одноповерховий, двоповерховий будинок, багатоповерхова будівля, промисловий об’єкт) та яка причина аварійного стану, компанія ТОВ «Олімпія Білд» зробить усе можливе, щоб конструкція стала надійною та безпечною.

Нашими спеціалістами в першу чергу проводиться огляд об’єкта, визначаються слабкі місця, обирається технологія проведення робіт, а за необхідності проводиться збір фрагментів конструкції будівлі, ґрунту для проведення додаткового аналізу.

Наступний етап – розрахунок параметрів, які матимуть палі: несуча здатність, габарити та інші характеристики. Складається програма, якою слідуватиме команда досвідчених фахівців.

Кожен випадок розглядається в індивідуальному порядку, щоб оцінити обсяг робіт та вартість послуг.

Телефонуйте в компанію «Олімпія Білд»: +38 067 841-07-99, +38 050 919-31-99, або залишайте заявку на електронну пошту: olympiabuild.office@gmail.com, щоб детальніше дізнатися про послугу зміцнення/ремонту фундаментів.